Il governo di Jersey ha introdotto un nuovo requisito legale per il settore degli affitti come parte del programma per migliorare gli standards degli alloggi in affitto sull’isola.

In base al Public Health and Safety, a partire dal 1° maggio 2024 tutti i proprietari di Jersey dovranno avere una licenza per le abitazioni in affitto.

E’ previsto un periodo di transizione di tre mesi. Gli attuali proprietari possono richiedere in qualsiasi momento, prima del 31 luglio 2024, la concessione di una licenza e che venga effettuata un’ispezione preliminare.

Quali proprietà rientrano nel campo di applicazione della normativa?

Il regolamento si applica solo all’abitazione in affitto (appartamenti o case, compresi gli alloggi sociali).

Le proprietà come le pensioni, gli alloggi turistici e le case di cura/assistenza sono regolamentate separatamente, quindi non rientrano nel regolamento.

Cosa comporta la procedura di richiesta?

A partire dal 1° maggio 2024, il proprietario dovrà richiedere online una licenza per ogni abitazione che intende affittare o continuare ad affittare. La tassi di richiesta e’ di 60 sterline. Se concessa, la licenza e’ valida per un periodo di due anni. In caso di una vendita di un immobile, la licenza può essere trasferita al nuovo proprietario.

Una volta presentata la domanda, prima che la licenza venga concessa, il Ministero potrebbe voler ispezionare l’abitazione per verificare che sia conforme a determinati standard minimi di sicurezza e che non vi siano pericoli prescritti nell’abitazione.

Il governo ha introdotto standard minimi di sicurezza relativi a questioni quali la sicurezza elettrica, la sicurezza del gas e il rilevamento del fumo.

Il governo ha emesso a disposizione un kit di strumenti per i locatori che contiene anche il codice di condotta e una sintesi della guida.