I familari a carico, in alcune situazioni specifiche, possono beneficiare di uno sgravio sul pagamento della Capital Gain Tax, noto come Dependent Relative Relief.
In generale, la guida di HMRC definisce un familiare a carico come qualsiasi parente che sia incapace di provvedere al proprio mantenimento a causa dell’età avanzata o dell’infermità, e si estende anche a una madre non incapace, ma vedova o che vive separata dal marito, o a una donna single a seguito di scioglimento o annullamento del matrimonio.
Lo sgravio per familari a carico è disponibile unicamente in relazione ad un immobile che e’ occupato dal familiare a carico da prima del 5 aprile 1988 e a condizione che l’immobile in questione costituisca l’abitazione principale di tale soggetto.
Si può beneficiare dello sgravio totale se sono soddisfatte tutte le seguenti condizioni:
- L’immobile è stato l’unica o la principale abitazione del parente a carico per tutto il “periodo di proprieta’” del bene;
- Il familiare a carico deve occupare l’abitazione a titolo gratuito e senza versare alcun corrispettivo;
- Il familiare a carico non è stato assente, se non per un periodo di assenza consentito, durante il periodo rilevante;
- Il giardino o il terreno circostante, compresi gli edifici in essi presenti, non superano la “superficie consentita”; e
- Nessuna parte dell’abitazione è stata utilizzata esclusivamente per scopi professionali durante il periodo rilevante.
Se tutte le condizioni di cui sopra sono state soddisfatte, non sara’ dovuta l’imposta sulle plusvalenze sull’eventuale cessione dell’immobile per il periodo in cui l’immobile è stato occupato dal parente a carico, più gli ultimi nove mesi di proprietà.
Ci sono situazioni in cui lo sgravio non e’ disponibile o e’ concesso solo parzialmente:
- Se l’immobile e’ stato occupato da un altro soggetto dopo il 5 aprile 1988, l’esenzione non è consentita per il periodo successivo al cambio, fino alla data di vendita, anche se il nuovo occupante è un altro parente a carico.
- Incapacita’ a causa dell’eta’: si ritiene che un parente sia incapace a causa dell’eta’ avanzata se ha più di 65 anni o un’età compresa tra i 55 e i 65 anni, è disoccupato e a causa dell’età non ha la capacità di trovare un nuovo lavoro nel proprio settore di specializzazione. Tuttavia, lo sgravio non e’ disponibile qualora il parente sia disoccupato a causa di una generale carenza di posti di lavoro o se, a causa dell’eta’, sceglie di non lavorare.
- Le richieste di Dependent Relative Relief presentate da una persona sposata o da un partner civile in relazione a un’abitazione occupata da un parente a carico possono essere rigettate, poiche’ lo sgravio è limitato ad una sola abitazione relativamente allo stesso periodo per le coppie sposate o o in una unione civile.